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平陽縣人民政府辦公室文件 平政辦〔2025〕5號 蕭江鎮(zhèn)人民政府，縣有關(guān)單位： 《平陽縣蕭江鎮(zhèn)智能包裝產(chǎn)業(yè)園有機(jī)更新項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》已經(jīng)縣政府第44次常務(wù)會議審議通過,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認(rèn)真組織實施,。 平陽縣人民政府辦公室 2025年1月23日 （此件公開發(fā)布） 平陽縣蕭江鎮(zhèn)智能包裝產(chǎn)業(yè)園有機(jī)更新項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 為加快平陽縣蕭江鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，優(yōu)化資源配置,，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,，改善人居環(huán)境,，推進(jìn)蕭江鎮(zhèn)智能包裝產(chǎn)業(yè)園有機(jī)更新項目順利實施，充分保障該項目范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）合法權(quán)益,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等土地,、房屋征收補(bǔ)償相關(guān)政策法規(guī)和《縣委辦公室 縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈平陽縣重點(diǎn)工程建設(shè)房屋征收城中村改造農(nóng)房集聚建設(shè)補(bǔ)償暫行辦法〉的通知》（平委辦〔2012〕179號）、《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陽縣國有土地上工業(yè)用房征收補(bǔ)償指導(dǎo)性意見的通知》（平政辦〔2022〕29號）,、《平陽縣房屋征收補(bǔ)償房票安置實施辦法》（平政辦〔2022〕72號）等文件,，結(jié)合項目實際，特制定本方案,。 總 則 一,、本方案適用于蕭江鎮(zhèn)智能包裝產(chǎn)業(yè)園有機(jī)更新項目國有土地上房屋（含工業(yè)用房）的征收補(bǔ)償（具體范圍以征收紅線圖為準(zhǔn)）。 二,、平陽縣人民政府確定平陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為征收部門,，蕭江鎮(zhèn)人民政府作為征收實施單位，統(tǒng)一組織實施蕭江鎮(zhèn)智能包裝產(chǎn)業(yè)園有機(jī)更新項目國有土地上的房屋（含工業(yè)用房）的征收補(bǔ)償工作,。 第一部分 住宅房屋征收補(bǔ)償 三,、住宅房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定 （一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置（以下簡稱市場化安置）,、房票安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。 （二）被征收房屋的建筑面積和建筑占地面積以房屋權(quán)屬證件記載為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積以土地權(quán)屬證件記載為準(zhǔn),。未登記房屋以認(rèn)定的面積為準(zhǔn),。 （三）被征收的房屋前后余地（雜地、灰坦等）,、簡易棚用地,、構(gòu)筑物用地等，按300元/㎡給予一次性貨幣補(bǔ)償,。 四,、未登記房屋的認(rèn)定和處置 本次征收范圍內(nèi)的未登記房屋的認(rèn)定和處置按照《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陽縣征收改造范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理辦法的通知》（平政辦〔2024〕20號）及平陽縣未登記房屋調(diào)查認(rèn)定處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定文件執(zhí)行。 五,、被征收房屋的貨幣補(bǔ)償 （一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額按照被征收房屋的市場評估價確定,。市場評估價由具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）依法評估確定。 （二）被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議,，騰空房屋并移交給征收實施單位的，經(jīng)征收實施單位驗收合格后30個工作日內(nèi)一次性付清貨幣補(bǔ)償款,。 （三）被征收人按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后,，不再享有產(chǎn)權(quán)調(diào)換及市場化安置的權(quán)利。 六,、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換 （一）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，根據(jù)被征收房屋合法建筑面積按房屋重置價、成新率,、室內(nèi)裝飾,，經(jīng)評估后給予補(bǔ)償。 （二）被征收房屋的應(yīng)安置面積按被征收合法房屋占地面積的4倍,，或者按其合法建筑面積計算應(yīng)安置面積,。 （三）被征收人按就近的建筑面積選擇套型后，經(jīng)征收實施單位審核同意,，多余的應(yīng)安置面積可相互調(diào)劑整合成套,。或者應(yīng)安置面積在實際安置后有富余的,，富余安置面積也可以按產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置貨幣補(bǔ)償單價由征收實施單位進(jìn)行回購,。 （四）因安置房套型原因需增購的，每間被征收合法房屋有一次增購權(quán)利,，增購面積原則上不得大于20平方米,，其價格按照市場基準(zhǔn)價執(zhí)行。 七,、被征收房屋的市場化安置 （一）被征收人選擇市場化安置的,，參照《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陽縣住宅房屋征收市場化安置實施辦法（試行）的通知》（平政辦〔2016〕28號）執(zhí)行，但文件第四款中的“有關(guān)獎勵”按本方案的第十五條執(zhí)行,，第五款“購房補(bǔ)助”不予執(zhí)行,。 （二）市場化安置房屋貨幣補(bǔ)償金額由被征收房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價值金額構(gòu)成。 被征收房屋補(bǔ)償金額按照被征收房屋面積結(jié)合房屋重置成新確定,。安置房屋價值金額按照應(yīng)安置面積乘以市場化安置貨幣補(bǔ)償單價確定,。 市場化安置貨幣補(bǔ)償單價由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)安置房屋市場基準(zhǔn)價扣減房屋綜合成本價評估測算，標(biāo)準(zhǔn)為2500元/㎡,。 八,、被征收房屋房票安置 按照貨幣補(bǔ)償或市場化安置政策計算的補(bǔ)償金額，被征收人可以選擇以房票形式兌現(xiàn),，具體實施辦法按照《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陽縣房屋征收補(bǔ)償房票安置實施辦法的通知》（平政辦〔2022〕72號）執(zhí)行,。 九,、底層用房認(rèn)定和貨幣補(bǔ)助 底層用房是指征收紅線范圍內(nèi)直接臨莊里路、大同路,、河濱西路,、黎明路等的底層房屋（工業(yè)用房及違章建筑除外）。 莊里路55間：202號,、204號,、206號、208號,、210號,、212號、214號,、216號,、218號、220號,、222號,、224號、226號,、228號,、230號、232號,、234號,、236號、238號,、240號,、242號、244號,、266號,、268號、270號,、272號,、274號、276號,、278號,、280號、282號,、284號,、286號、288號,、290號,、292號,、294號、296號,、298號,、265號、267號,、269號,、271號、273號,、275號、277號,、279號,、281號、283號,、285號,、287號、289號,、291號,、293號、295號,； 大同路7間：280號,、281號、282號,、283號,、284號、284號西側(cè)第一間,、284號西側(cè)第二間,； 河濱西路10間：1號、2號,、3號,、4號、5號,、10號,、11號、12號,、13號,、14號； 黎明路16間：10號,、12號,、14號,、16號、18號,、20號,、22號、24號,、26號,、28號、30號,、11號,、13號、15號,、17號,、19號。 底層臨路房屋面積計算辦法：按房屋自然寬度乘以進(jìn)深,，進(jìn)深超過6米的按6米計算,，不足6米的按實際計算。 被征收底層用房的貨幣補(bǔ)助金額結(jié)合房屋租金,、區(qū)位,、結(jié)構(gòu)、成新等因素由評估機(jī)構(gòu)評估確定,。 其他區(qū)位民房（莊里路,、大同路、河濱西路,、黎明路等房屋含底層除外）的使用功能統(tǒng)一按住宅認(rèn)定,，用于經(jīng)營的，有實際營業(yè)且在征收公告發(fā)布滿一年前辦理營業(yè)執(zhí)照的,，每間一次性給予10000元營業(yè)損失補(bǔ)償,。 十、征收國有出讓性質(zhì)的住宅房屋,，在國有劃撥性質(zhì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，按照征收決定公告之日國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦協(xié)議出讓手續(xù)時的補(bǔ)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 十一,、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi) （一）臨時安置費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積每月10元／㎡計算,。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，安置房為十層以上高層的,，過渡期為36個月,。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建項目逾期交付安置房的，逾期期間雙倍支付臨時安置費(fèi)（因不可抗力因素造成逾期的，過渡期順延）,。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,、市場化安置或現(xiàn)房安置的，過渡期為4個月,。過渡期限自被征收人將房屋騰空交付給征收實施單位之月起計算,。 （二）搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積8元/㎡計算，不足800元的按800元計算,。選擇期房安置的,，搬遷費(fèi)計算兩次；選擇貨幣補(bǔ)償,、市場化安置或現(xiàn)房安置的,，搬遷費(fèi)計算一次。 十二,、被征收房屋的價值評估 （一）房屋征收范圍確定并公布后,，征收實施單位在屬地政府門戶網(wǎng)站及征收范圍內(nèi)發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)報名的通知》。征收實施單位收到報名表及相關(guān)資料并審核后,，將不少于三家的符合條件的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在屬地政府門戶網(wǎng)站及征收范圍內(nèi)公示,，《關(guān)于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)候選名單的公示》需載明機(jī)構(gòu)的名稱,、簡介,、資質(zhì)、信用等,，公示時間不少于三個工作日,。由被征收人根據(jù)公示的候選名單協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。若被征收人在房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的,，由征收實施單位組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定,，或者采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定（詳情參照《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作指引》《溫州市國有土地上房屋征收評估工作指引》）,。 （二）評估機(jī)構(gòu)開展評估工作時應(yīng)結(jié)合室內(nèi)裝飾,、水電配套和附屬物進(jìn)行綜合評估，評估機(jī)構(gòu)評定的結(jié)果作為被征收房屋補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),。評估機(jī)構(gòu)要以自然間（套）為單位出具分戶評估報告,，評估結(jié)果要在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。被征收人對評定的被征收房屋價值有異議的,，可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向溫州市房地產(chǎn)價格評估專家委員會書面申請鑒定,。 （三）被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行實地查勘,，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的資料。 十三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂 （一）被征收人應(yīng)在征收實施單位規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,，同時移交房屋,、土地權(quán)屬證件及相關(guān)資料，由征收實施單位統(tǒng)一報有關(guān)部門注銷,。 （二）征收設(shè)有抵押權(quán)或租賃關(guān)系的房屋,，被征收人在征收期限內(nèi)自行處理抵押權(quán)或解除租賃關(guān)系后，方可簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,。 （三）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,，被征收人應(yīng)在征收實施單位規(guī)定時間內(nèi)騰空移交房屋及占用的土地，其房屋以及附屬物,、構(gòu)筑物,、已作補(bǔ)償?shù)氖覂?nèi)裝飾物品等的處分權(quán)、拆除責(zé)任均屬于征收實施單位,。 十四,、安置房建設(shè) （一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷戶自行選擇安置在項目拆遷地塊內(nèi)或蕭江鎮(zhèn)D10地塊,。安置用地性質(zhì)為國有劃撥或國有出讓,，建設(shè)方式為統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建或安置用地出讓房屋回購。安置房為高層住宅,，安置地塊的房屋平面布置,、層數(shù)、建設(shè)密度和容積率均以自然資源和規(guī)劃部門審定為準(zhǔn),。 （二）水,、電、訊,、視等配套管線設(shè)施由征收實施單位安裝至安置房戶外,，供被征收人自行報裝。 （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置套房定位統(tǒng)一由征收實施單位組織落實,。 十五,、獎勵 （一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或市場化安置的，按期簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷騰空移交房屋后,，給予被征收人被征收合法房屋市場價值（含裝飾裝修補(bǔ)償,，不含附屬物補(bǔ)償）10%的獎勵。 （二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按期簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議后,，落地房按合法或可參照合法房屋占地面積200元/㎡給予獎勵，套房按合法建筑面積60元/㎡給予獎勵,；按期搬遷騰空移交房屋后,，落地房按合法或可參照合法房屋占地面積150元/㎡給予獎勵，套房按合法建筑面積50元/㎡給予獎勵。 （三）合法被征收房屋70周歲以上老人在騰空公告規(guī)定的時間內(nèi)自行解決周轉(zhuǎn)過渡的,，一戶（間,、套）內(nèi)有1名老人符合條件的給予一次性2萬元補(bǔ)助、一戶內(nèi)（間,、套）有2名老人符合條件的給予一次性3萬元補(bǔ)助,，一戶（間、套）內(nèi)有3名及3名以上老人符合條件的給予一次性5萬元補(bǔ)助,。上述70周歲老人系指被征收房屋男性戶主及配偶（含獨(dú)女戶）或其直系長輩,。 十六、無房戶和住房困難戶的處置 本次征收范圍內(nèi)的無房戶和住房困難戶認(rèn)定和處置按照《平陽縣“三改一拆”范圍內(nèi)農(nóng)村無房戶和住房困難戶政策處理辦法》（平政辦〔2013〕126號）文件執(zhí)行,，在房源許可的前提下,，由本人提出申請，經(jīng)項目所在村（社區(qū)）委會審核并進(jìn)行公示,，報征收實施單位同意后,，按照人均住房建筑面積25㎡認(rèn)購安置面積，但是每戶認(rèn)購安置面積最多不超過120㎡,。安置面積按照就近的套型面積進(jìn)行認(rèn)購,，60㎡以內(nèi)的安置面積按照安置價計算，超出60㎡的部分按照市場基準(zhǔn)價計算,。無房戶和住房困難戶認(rèn)購安置面積應(yīng)在被征收人安置完成后指定認(rèn)購,。無房戶安置房源由蕭江鎮(zhèn)人民政府在鎮(zhèn)域房源范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排。 第二部分 工業(yè)用房征收補(bǔ)償 十七,、房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定 （一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。 （二）被征收工業(yè)用房的建筑面積和建筑占地面積以房屋權(quán)屬證件記載為準(zhǔn),，土地使用權(quán)面積以土地權(quán)屬證件記載為準(zhǔn),。未登記房屋以認(rèn)定的面積為準(zhǔn)。 十八,、工業(yè)用途未登記建筑的認(rèn)定和處置 （一）工業(yè)用途未登記建筑的認(rèn)定參照《平陽縣“三改一拆”范圍內(nèi)違法建筑認(rèn)定和處置辦法》（平政辦〔2013〕126號）文件規(guī)定執(zhí)行,。 （二）合法用地上建筑物沒有批準(zhǔn)建設(shè)或沒有按照原批準(zhǔn)的文件建設(shè)，導(dǎo)致沒有辦理工業(yè)用房權(quán)屬證書的：有容積率指標(biāo)的,，現(xiàn)狀容積率高于土地出讓時規(guī)定的容積率的,，按照土地出讓時的容積率，現(xiàn)狀容積率低于土地出讓時規(guī)定的容積率的,，按照工業(yè)用房現(xiàn)狀容積率,；沒有容積率規(guī)定的，以容積率不高于3.0且建筑密度不高于50%或者容積率1.2計算建筑面積（取上述二者最高值）,。 （三）被征收工業(yè)用房具有房屋所有權(quán)證,，沒有土地使用權(quán)證，被征收時能提供土地合法證明的，予以補(bǔ)償,；被征收時不能提供土地合法證明,，按照當(dāng)時辦理廠房權(quán)證時所載的建筑物占地面積予以補(bǔ)償。 （四）1987年1月1日至1998年12月31日之間建設(shè)且未取得任何審批手續(xù)的違法工業(yè)用途未登記建筑,，在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除的,，按照重置成新標(biāo)準(zhǔn)給予一定的清障費(fèi)。未在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除的,，依法不予補(bǔ)償和清障補(bǔ)助,。 十九、被征收工業(yè)用房的貨幣補(bǔ)償 （一）被征收工業(yè)用房房地產(chǎn)價值補(bǔ)償包括工業(yè)用房建筑物的補(bǔ)償,、土地使用權(quán)的補(bǔ)償,、裝飾裝修及附屬物等價值的補(bǔ)償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,，評估機(jī)構(gòu)的選定參照本方案第十二條,。 （二）被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，騰空用房并移交給征收實施單位的,，經(jīng)征收實施單位驗收合格后30個工作日內(nèi)一次性付清貨幣補(bǔ)償費(fèi),。 二十、被征收工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換 （一）被征收工業(yè)用房合法及可參照合法建筑面積1000平方米以上的,根據(jù)合法用地面積選擇標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)換,，并要求符合入園標(biāo)準(zhǔn),。入園標(biāo)準(zhǔn)參照《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快小微企業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（平政辦〔2023〕120號）中有關(guān)入園企業(yè)要求執(zhí)行。 （二）調(diào)換面積：安置標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收工業(yè)用房合法及可參照合法建筑面積,。被征收工業(yè)用地容積率低于1.2的,，可按1.2換算建筑面積后確定被征收人可調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積。調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積少于可選房源最小分割單元的,，不足部分應(yīng)當(dāng)按市場評估價增購,；調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積多于實際分割單元的，超出部分按市場評估價減去建安成本價補(bǔ)償給被征收人,，若超出部分超過可選房源最小分割單元一半以上的,，在安置房源富余情況下經(jīng)蕭江鎮(zhèn)政府同意，也可以按市場評估價適當(dāng)增購,。原則上增購房源與調(diào)換房源需相鄰,，調(diào)換房源需根據(jù)調(diào)換面積選擇面積差較小的套型。認(rèn)購企業(yè)需符合蕭江產(chǎn)業(yè)要求及小微園區(qū)準(zhǔn)入要求（產(chǎn)業(yè),、產(chǎn)值,、稅收等），簽訂入園（投資）協(xié)議,，不同企業(yè)認(rèn)購面積需整合的,，經(jīng)蕭江鎮(zhèn)人民政府審核后可以整合,。 （三）調(diào)換地點(diǎn)：蕭江鎮(zhèn)世紀(jì)大道兩側(cè)控規(guī)C13地塊、C14地塊,、C15地塊,。 （四）結(jié)算方式： 實行標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)換的，按征收決定公告之日價值時點(diǎn),，計算,、結(jié)清被征收工業(yè)用房與標(biāo)準(zhǔn)廠房價值的差價，土地款部分作為認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)定款支付到指定賬戶,，未按要求時間簽訂認(rèn)購協(xié)議并支付標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)定款的,，視為主動放棄標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)換。 二十一,、搬遷費(fèi) 設(shè)施設(shè)備的重置價結(jié)合成新,、拆裝以及存貨原材料的搬運(yùn)等費(fèi)用，由具有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為基準(zhǔn)日評估確定： （一）可移動設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi),，按照貨物運(yùn)輸,、設(shè)備拆裝調(diào)試的市場評估價格予以補(bǔ)償。 （二）不可移動的設(shè)施設(shè)備,，因搬遷造成無法恢復(fù)使用確需報廢的,，按照重置價結(jié)合成新或者賬面固定資產(chǎn)折舊后的凈值予以補(bǔ)償。 （三）存貨,、原材料等的搬遷費(fèi)根據(jù)貨物運(yùn)輸?shù)氖袌鰞r格評估補(bǔ)償,。 （四）貨幣補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)計算一次。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計算兩次,。 二十二,、臨時安置費(fèi) 臨時安置費(fèi)根據(jù)被征收合法及可參照合法工業(yè)用房建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月12元／㎡,。選擇貨幣一次性補(bǔ)償?shù)?，臨時安置費(fèi)計算4個月。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，臨時安置費(fèi)計算24個月,，逾期未交付安置工業(yè)用房的,，逾期期間雙倍支付臨時安置費(fèi)（因不可抗力因素造成逾期的,，過渡期順延）。過渡期限自被征收人將房屋騰空交付給征收實施單位之月起計算,。 二十三,、停產(chǎn)停業(yè)損失 因征收工業(yè)用房造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照被征收合法工業(yè)用房價值百分之五的比例確定,。 生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補(bǔ)償費(fèi)的,，應(yīng)當(dāng)向征收實施單位提供工業(yè)用房被征收前三年的效益,、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料,。征收實施單位應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估,，并按照評估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。 二十四,、獎勵 被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期將房屋騰空交付驗收合格的,，給予被征收人補(bǔ)助獎勵。 （一）按期簽約搬遷獎勵 按被征收工業(yè)用房及不可移動生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備價值的5%給予獎勵,。 （二）貨幣補(bǔ)償獎勵 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收工業(yè)用房及不可移動生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備價值的15%給予獎勵，獎勵上限為500萬元,。 第三部分 附則 二十五,、征收學(xué)校、宗教活動場所及其他特殊建筑物的按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，其他未盡事項由實施單位報縣人民政府“一事一議”后執(zhí)行,。 二十六、房屋征收涉及公共設(shè)施或者各類管線遷移的,，由原所有人在規(guī)定期限內(nèi)自行遷移,；遷移所需費(fèi)用由各單位按照遷改方案編制施工預(yù)算，遷移工程完成并經(jīng)第三方審價后由項目建設(shè)單位給予支付,。電力,、通訊、廣電,、給排水等管線遷移用地補(bǔ)償,，參照《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陽縣220千伏及以下輸電線路工程建設(shè)政策處理若干規(guī)定的通知》（平政辦〔2014〕128號）執(zhí)行。新建的公共設(shè)施或者各類管線由原所有人自行建設(shè),。 二十七,、本方案由蕭江鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。 二十八,、本方案自發(fā)文之日起實施,。 附件：1.房屋重置價、成新折舊標(biāo)準(zhǔn) 2.住宅安置房安置價和市場基準(zhǔn)價 3.房屋室內(nèi)裝飾,、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4.莊里路,、大同路、河濱西路,、黎明路底層用房的貨幣補(bǔ)助金額 附件1 房屋重置價,、成新折舊標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米
說明：成新折舊按每使用1年扣除1%計算，折舊后最低不低于重置價的70%,。 附件2 住宅安置房安置價和市場基準(zhǔn)價
注：均價層為7層,，每遞增或遞減一層,，安置價（或市場基準(zhǔn)價）按±70元/㎡進(jìn)行調(diào)整。 附件3 房屋室內(nèi)裝飾,、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
說明：1.房屋結(jié)構(gòu)等級范圍內(nèi)的裝飾不予補(bǔ)償,。 2.本單價不包括成新，結(jié)算時應(yīng)按評估比例成新計算,。 3.房屋裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外的裝飾項目按現(xiàn)場評估確定,。 附件4 莊里路、大同路,、河濱西路,、黎明路底層用房的 貨幣補(bǔ)助金額
抄送：縣委、縣人大常委會,、縣政協(xié)辦公室,。 平陽縣人民政府辦公室 2025年1月24日印發(fā) |
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