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一、出臺(tái)背景 平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項(xiàng)目征收集體土地和房屋補(bǔ)償方案主要涉及萬金村塘橋自然村部分房屋，被征收房屋共58戶66間，房屋建筑面積6267.17平方米，占地面積4273.37平方米，從實(shí)際情況來看，征收范圍內(nèi)老舊危房集中連片，配套基礎(chǔ)設(shè)施不全，交通不暢，待項(xiàng)目實(shí)施后將會(huì)使臟亂差的面貌得到根本改觀，村民的居住和生活條件得到顯著改善。 二、法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<浙江省土地征收程序規(guī)定>的通知》（浙自然資規(guī)〔2022〕4號(hào)）、《平陽縣人民政府關(guān)于印發(fā)平陽縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》（平政發(fā)〔2014〕208號(hào)）、《平陽縣人民政府關(guān)于重新公布平陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（平政發(fā)〔2023〕190號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，參照《縣委辦公室 縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)<平陽縣重點(diǎn)工程建設(shè)房屋征收城中村改造農(nóng)房集聚建設(shè)補(bǔ)償暫行辦法>的通知》（平委辦〔2012〕179號(hào)）等文件，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置（以下簡稱市場化安置）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置。 （二）被征收房屋的市場化安置，市場化安置貨幣補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2800元/㎡。 （三）：房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定：被征收的房屋前后余地（雜地、灰坦等）、簡易棚用地、構(gòu)筑物用地等，按390元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償（已包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。 （四）獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或市場化安置的，給予被征收人被征收合法房屋市場價(jià)值（含裝飾裝修補(bǔ)償，不含附屬物補(bǔ)償）10%的獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，按合法房屋建筑占地面積400元/㎡給予獎(jiǎng)勵(lì),被征收人在規(guī)定期限內(nèi)騰空的，按合法房屋建筑占地面積300元/㎡給予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋實(shí)際有營業(yè)且在2023年11月30日前辦理營業(yè)執(zhí)照的，按有實(shí)際營業(yè)功能的每個(gè)自然間給予10000元補(bǔ)償。 四、適用范圍及注意事項(xiàng) （一）適用范圍：本方案適用于平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地和房屋征收補(bǔ)償（具體范圍以征收紅線圖為準(zhǔn)）。 （二）實(shí)施主體：平陽縣人民政府確定縣自然資源和規(guī)劃局作為征收集體土地管理部門，昆陽鎮(zhèn)人民政府作為征收集體土地和房屋的實(shí)施單位，統(tǒng)一組織實(shí)施平陽縣昆陽鎮(zhèn)萬金村塘橋自然村改造項(xiàng)目征收集體土地和房屋補(bǔ)償工作。 （三）建設(shè)方式和安置地點(diǎn)： 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，統(tǒng)一安置在昆陽鎮(zhèn)富余房源范圍內(nèi)，具體安置地塊由昆陽鎮(zhèn)人民政府另行確定。安置房土地用地性質(zhì)為國有劃撥，安置價(jià)按所在安置地塊安置價(jià)確定。 五、解讀機(jī)關(guān)及聯(lián)系人 昆陽鎮(zhèn)人民政府 張啟元 15958796671 |
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