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根據(jù)《平陽縣人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（平政辦〔2022〕44號）,、《平陽縣新市民、青年人申請保障性租賃住房保障實(shí)施細(xì)則》（平住建〔2023〕139號）等相關(guān)政策規(guī)定,，現(xiàn)就平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房項(xiàng)目面向社會配租相關(guān)工作公告如下： 一、項(xiàng)目介紹 （一）政策簡介 本項(xiàng)目為保障性租賃住房（以下簡稱保租房）,，主要解決符合條件的新市民,、青年人等群體的住房困難問題。保障性租賃住房不設(shè)收入線門檻,，在平陽縣內(nèi)無住房的新市民,、青年人等均可申請承租。保租房只租不售,。 （二）基本情況 本次配租保租房房源坐落于平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢,，共計536套，招租時間定為8月份,。由平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司委托平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司管理,，項(xiàng)目坐落在鰲江鎮(zhèn)園林西路，全部房源只租不售,。 本次配租房源全部為電梯樓,，住房套型面積約在93.61-129.47平方米左右，房屋已配備基本生活設(shè)施（具體見合同附件），滿足入住人員基本生活所需,。 （三）租金情況 結(jié)合本項(xiàng)目房源實(shí)施整套整租,，房源朝向、樓層,、戶型,、面積，經(jīng)評估月租金約1016-1782元（含物業(yè)費(fèi)）,，具體價格以實(shí)際簽約為準(zhǔn),，租金（含物業(yè)費(fèi)）、承租保證金繳入平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司賬戶,。除租金外,，自用電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、自用水費(fèi)、公共能耗費(fèi),、車輛泊位使用費(fèi),、生活垃圾處置費(fèi)用由承租人自理，其中自用水費(fèi),、公共能耗費(fèi),、車輛泊位使用費(fèi)、生活垃圾處置費(fèi)用等由承租人繳入平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司賬戶,。 1.承租保證金為壹仟元整,，合同終止無息退還。 2.原則上租期為一年,，每六個月租金為一期（租金數(shù)額為每年的年租金一半）,，承租人須于每一期屆滿前，提前十五天支付下一期租金,。期滿5個工作日內(nèi)租金不能按時繳納,，視為自動終止租約，無條件搬離,，責(zé)任由承租人完全承擔(dān),。 3.保障性租賃住房租金原則上每兩年調(diào)整一次。 二,、房源展示 房源展示地址為：平陽縣鰲江鎮(zhèn)園林雅苑1-4幢,。如有實(shí)地了解需求，可到該房源地塊物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約咨詢,。工作時間聯(lián)系電話,，蔡女士：18057713821,，冷女士：17357712556，辦公室：58103357,。 三,、配租條件 申請對象應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）就業(yè)情況：與用人單位簽訂一年以上的勞動服務(wù)合同。 （二）社保條件：以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險或個人所得稅1個月以上,。 （三）住房條件：申請人及配偶在平陽縣無住房 （四）有下列情形之一的,，不具備申請保障性租賃住房資格： 1.申請人或配偶在平陽縣3年內(nèi)有住房交易記錄（依據(jù)新市民條例）。 2.申請人或配偶享受過政府優(yōu)惠政策購（建）或分配的住房,，包括公有住房,、人才住房、房改房,、單位集資聯(lián)建房,、解困房、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用住房（包括共同申請家庭成員）,、限價商品房、批地建房等,。 3.申請人或配偶申領(lǐng)過購房補(bǔ)貼,，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼,。 4.申請人或配偶正在享受人才租房補(bǔ)貼,、公共租賃住房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補(bǔ)貼,。 5.申請人或配偶正在承租分配的公有住房,、公共租賃住房和各類人才公寓。 四,、配租流程 （一）發(fā)布公告,。 （二）提交申請 本項(xiàng)目采取線下提交申請，具體流程如下： 1,、申請人按照《保障性租賃住房租賃申請表》經(jīng)用人單位審核后提交運(yùn)營單位。 2,、須提供身份證,、不動產(chǎn)登記信息查詢記錄。 3,、提交地點(diǎn)：鰲江鎮(zhèn)園林西路園林雅苑1棟,，園林雅苑物業(yè)服務(wù)中心。 （三）受理審核,。租賃申請經(jīng)用人單位,、管理單位審核后報行業(yè)主管部門審核,。 （四）分配 1.分配原則為“外地優(yōu)先、時間優(yōu)先,、統(tǒng)籌兼顧,、逐步解決”。 2.在平陽縣正常繳存住房公積金的申請人可優(yōu)先分配,，并享受押金免交,、個人公積金賬戶余額直付房租等優(yōu)惠政策。 3.在房源不足情況下,，按申請分配時間先后次序予以調(diào)配,。 4.符合入住條件的申請人，經(jīng)自愿協(xié)商,，可以采取合租形式租賃并在申請時注明合租人,。如未達(dá)成合租意向，且又有意愿以合租形式租賃的,，可在申請時注明合租意愿,，并接受平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司的統(tǒng)一調(diào)配。 5. 5個工作日內(nèi)完成每個環(huán)節(jié)受理審核,，審核通過對象由平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行房源分配,。 6.保證金繳納時間為確認(rèn)選房時間。 7.租賃合同期限應(yīng)不超過5年,。因特殊原因確實(shí)需要繼續(xù)租住的,，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期租金標(biāo)準(zhǔn)不低于市場租賃住房租金的80%,。（以上租賃期合計不得超過8年） 8.辦理入住,。入住人員需簽訂《保障性租賃住房住房租賃合同》），預(yù)繳納自用水費(fèi)保證金,、公共能耗周轉(zhuǎn)金,、生活垃圾處置費(fèi)、車輛泊位使用費(fèi)等費(fèi)用,，第一期租金及相關(guān)費(fèi)用繳納后方可移交鑰匙入住,。 9.小區(qū)車輛泊位提供有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司,。 （六）入住須知 租戶自行攜帶有關(guān)資料,，開通入戶水電、燃?xì)?、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)入戶等事宜。 特此公告,。
平陽縣保障性住房建設(shè)投資有限公司 平陽縣新敖物業(yè)有限責(zé)任公司 2024年7月17日
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鰲江園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房房源及租金詳情一覽表.xlsx